近年来，贵溪市冷水镇积极探索党建引领基层治理框架下的物业管理体系，着力破解“参与热情难激发、发展资金难筹措、服务内容难明确、为民服务难持续”四大难题。以“红色物业”全覆盖为举措，达成“环境有人管、急事有人帮、难事有人办”的成效，切实提升了基层治理能力与服务水平。

　　党建领航，筑牢治理根基。冷水镇将党组织建在农村物业管理一线，各村纷纷成立物业党小组。农村党员积极响应，踊跃投身志愿服务，化身“红色管家”，穿梭于村庄各处。他们或是参与垃圾清理，扮靓乡村风貌；或是调解邻里矛盾，维护和谐氛围。借助“红色物业”服务群，党员们广泛收集民情民意，精准对接村民需求，将一件件民生实事办到村民心坎上。村党组织助力物业费收缴，物业党组织为村活动提供场地，双方携手合作，凝聚起强大的发展合力。

　　精准服务，满足多元需求。冷水镇引入第三方公司，依托城乡环卫一体化模式，实现垃圾清运高效有序，构建起全域环境管护长效机制。依据村庄规模差异，冷水镇将村庄细分为三类，并量身定制四大类15小类服务项目，内容涵盖环境整治、快递收发、家电维修等，全方位满足村民生活所需。同时，推行网格化管理，划分大小网格，党员包联村组。村民通过“万村码上通”平台反馈问题，网格员迅速响应处置，做到“小事村组内解决、大事网格中化解”，极大提升了服务效率与质量。

　　多元筹资，严格考核管理。在资金保障方面，冷水镇构建财政奖补、村集体补助、村民自筹、社会捐赠的多元化投入机制，多渠道汇聚资金，为“红色物业”的持续运营提供坚实经济支撑，确保各项服务顺利开展。在考核管理上，镇物业进乡村工作办公室制定监管办法，督促各村细化考核细则，每月开展明察暗访，将考核结果与经费、工资挂钩。此外，出台激励政策，对优秀村(居)予以奖励，开展“最美庭院”“清洁家庭”评选活动，充分激发村民参与热情，营造良好氛围。

　　全民参与，凝聚治理合力。冷水镇成立村民议事会等自治组织，制定村规民约，让村民参与物业管理决策监督，保障自身合法权益。积极培育志愿者队伍，组织开展各类志愿服务活动，完善积分兑换制度，志愿者队伍成为“红色物业”的有力补充。同时，引导社会组织、企业参与结对帮扶，捐赠物资、提供服务，共同推动“红色物业”发展，形成共建共治共享的良好局面。

　　如今，冷水镇“红色物业”成效显著。村民生活环境美了，就业机会多了；村干部工作压力小了，精力更充沛了，能更好地推动各项工作；物业公司业务拓展了，经济效益和市场影响力双提升。下一步，冷水镇将持续深化“红色物业”建设，不断优化服务，创新治理模式，为乡村发展与基层治理注入新活力。