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余江:退休干部成立小区业委会 心系居民办实事赢民心(图)
2019-07-10 12:16:34    来源:中国江西网鹰潭频道
编辑:申蕙    作者: 吴紫云、周洁灵、申蕙
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小区内景象(吴紫云 摄)

小区内整洁的路面(吴紫云 摄

小区内景象(吴紫云 摄

  中国江西网鹰潭讯 吴紫云 周洁灵、记者申蕙报道:孩童们在健身器材上嬉闹玩耍,三五成群的大妈坐在石板凳上家长里短,道路两旁散发出来的绿草芳香在夏日的柔风里倍使人心旷神怡。这不是画中景,而是余江区邓埠镇河滨花苑小区内的景象。

  据业主介绍,河滨花苑小区居民共有209户,由于该地段属于学区房,很多学生家长租住在此陪读,情况复杂,管理起来极其困难,处理小区纠纷时常常问题难以得到解决,矛盾越发激化。许多配套设施不是没有完善就是存在问题,以监控设备为例,小区内经常有自行车辆丢失,大门口安装的探头时有时无,完全起不到安防的作用,效果很不理想。地面停车问题也一直困扰着大家,早年因设计规划问题,该小区没有建地下车库,随着车辆越来越多,久而久之,居民们都是只顾自己,怎么方便怎么来,乱停乱放现象严重,甚至有时小区大门口都停满了车辆,使得业主进出困难。物业服务的不到位也导致入住的业主不愿意缴纳物业管理费,再加上很多建设上的历史遗留问题,造成了一种“恶性循环”模式,就连物业公司都接连更换了两个。

  邓埠镇马鞍社区了解到河滨花苑情况后,为了发挥居民自治、相互监督、相互促进的作用,引导居民通过合理合法途径表达诉求,维护合法权益。经过多方工作,于2014年,组织小区居民通过公开、公平、公正的投票选举,选出了陈红耀、宁财、洪任堂三人为代表的业主委员会,并协商形成相应措施加强对业委会日常工作的指导和监督。

  陈红耀、宁财、洪任堂三人都是退休的干部职工,年纪最长的今年已经70岁了。业主委员会成立初期,解决资金问题迫在眉睫,道路修复、规划车位、安装监控,这些历史遗留问题都需要资金来解决。经过对比协商,决定通过每户收取0.25元每平米的物业费用作基础设施完善。刚开始大家都不愿意交,以为还是像之前物业公司样,只收钱,不办实事,为了打消居民的顾虑,三人挨家挨户做工作,分工明确、公平公开,宁财负责收钱、洪任堂负责记账、陈红耀负责开票,就这样筹得第一笔资金。筹到钱后,做的第一件事就是路面修复,规划停车位,解决了困扰已久的乱停乱放问题,紧接着顾来保洁人员,对小区内卫生进行全天候打扫,经过一番整改,小区内基本问题得到明显改善。到了年底账目公开的时候,还剩余8000多元,三人将每一笔的进账、开支都公布于众,账单中小到一把扫帚都记得清清楚楚,坚决做到公开公正,第二年业主们便纷纷主动喊到要交钱,一户不落地缴纳了物业费。

  有了资金,三人办实事的劲头更加足了,将业主缴纳的所有物业费,共计一万余元全部用于了小区监控安装,覆盖到每一个死角,偷盗现象再也没有发生了,切实保障了居民个人利益。安全问题得到了解决,可三人还是觉得缺少点生活上的改善,2018年,通过社区向企业寻求赞助,帮助业主委员会筹得了两万元,加上近两年剩余的物业费,一起用于购买健身器材,修建了居民活动中心。居民陈大姐高兴地说道:“小区现在的环境跟以前大不同了,看不到垃圾成堆,看不到乱停乱放了,现在还有自己的“小公园”,早早晚晚都可以健健身,坐下来聊聊天,我们打心底感谢业主委员会。”

  近年来,在小区环境整治、居民间矛盾纠纷等问题上,通过业主委员会和社居委之间的相互衔接、相互配合、各司其职,均得到有效地处理和缓解,确保了小区和谐稳定,受到了居民一致好评和认可。起初,陈红耀、宁财、洪任堂三人也没有想到会一心扎进业委会这项工作里面,但是看到居民们得到实实在在的满足后,不由得干劲十足。谈及下一步的打算,他们还想将小区大门进行改造,实行刷卡进出,进一步提升安全保障,更好地为居民服务。

  如今焕然一新的面貌,要说这“一等功”,一定是记在业主委员会的陈红耀、宁财与洪任堂三人身上。他们所做的工作大家也看在眼中,业主们自己提出来,多多少少要发点工资给他们当作劳务费,事实上,2014年成立至今,他们从未在业委会拿过一分钱工资,用他们的话说:“这是我生活的地方,为你们办事同时也是为我自己,党和国家给我们发退休金,在我们还能做一些事的时候,就有义务为社会做一点贡献。”

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